{"id":430,"date":"2015-08-25T17:50:49","date_gmt":"2015-08-25T15:50:49","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.laverdad.es\/zonadeembarque\/?p=430"},"modified":"2015-08-25T17:50:49","modified_gmt":"2015-08-25T15:50:49","slug":"matrimonio-de-conveniencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.laverdad.es\/zonadeembarque\/2015\/08\/25\/matrimonio-de-conveniencia\/","title":{"rendered":"“Matrimonio de conveniencia”"},"content":{"rendered":"

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Hoy viajamos casi a\u2026 \u00a1la historia del turismo<\/strong> de \u201csol y playa\u201d!<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo empez\u00f3 todo? Ponemos el reloj en el tiempo: finales de los a\u00f1os 60.<\/p>\n

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Primera l\u00ednea de franja hotelera<\/p><\/div>\n

No fue la sociedad espa\u00f1ola la que tuvo la iniciativa. Fueron los grandes operadores tur\u00edsticos del norte de Europa los que buscaban un territorio virgen y con sol. El \u201cman\u00e1\u201d estaba en Espa\u00f1a<\/strong>. Kil\u00f3metros infinitos de playas de arena y un sol reluciente. \u00a1El para\u00edso que buscaban! Se hicieron r\u00e1pidamente con el \u201cdominio del territorio\u201d<\/strong>e implantaron su modelo de negocio.<\/p>\n

Les cuento c\u00f3mo fueron las operaciones jur\u00eddicas. A los propietarios de la franja mar\u00edtima \u00a0(la mayor\u00eda, agricultores) les ofrec\u00edan la financiaci\u00f3n para construir hoteles: Grandes, de cien habitaciones m\u00ednimo. No hab\u00eda problema con las transferencias bancarias. \u00a0Les garantizaban la devoluci\u00f3n del pr\u00e9stamo pues tambi\u00e9n en el contrato quedaba avalada la plena ocupaci\u00f3n del hotel reci\u00e9n construido durante, como m\u00ednimo, una d\u00e9cada. \u00bfQui\u00e9n se podr\u00eda resistir a un \u201cnovio\u201d as\u00ed?<\/p>\n

El acuerdo consist\u00eda en s\u00edntesis: \u201cVd. construya el hotel. Aqu\u00ed encima de la mesa tiene el dinero para sufragar la obra. Contrate al arquitecto, al alba\u00f1il, etc. Y, no se preocupe, que nosotros tenemos los clientes para ocupar el hotel\u201d. La notificaci\u00f3n de la licencia de apertura y los clientes extranjeros hospedados entrando sonrientes por la puerta con sus maletas, eran casi una misma secuencia temporal.<\/strong><\/p>\n

Con los beneficios de los hoteles a rebosar (llegamos a los a\u00f1os 70 y 80), devolv\u00edan el pr\u00e9stamo en un abrir y cerrar de ojos (hubo muchos casos de amortizaci\u00f3n anticipada). Y, adem\u00e1s, ten\u00edan excedente. Y todo, desde el momento cero del fin de obra. \u00bfQu\u00e9 inversi\u00f3n inmobiliaria se amortiza en tan breve plazo?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Horizontes sobre el Mediterr\u00e1neo<\/p><\/div>\n

\u00bfDe d\u00f3nde obten\u00edan los fondos? Estos tour operadores gestionaban los cruceros y los vuelos.\u00a0Los turistas llegaban por mar y por aire y ya ten\u00edan solucionado el problema del alojamiento que necesitaban.<\/strong> Dejamos, pues, que vinieran desde fuera a planificarnos. Pero, toca hacer balance: fue un \u201cmatrimonio consentido\u201d, con intereses convergentes ya que ellos ten\u00edan los clientes y, nosotros obtuvimos parte de las ganancias tambi\u00e9n. Eso s\u00ed, en muchos casos, los hoteles quedaron en manos de estos mayoristas que fijaban incluso la pol\u00edtica de los precios y, con ella, el margen de beneficio. Aprendimos lo que significa \u201coverbooking\u201d, una palabra desconocida hasta entonces<\/strong>. Un tira y afloja que a\u00fan perdura en ciertos puntos de la costa mediterr\u00e1nea.<\/p>\n

Hoy el turismo es una de las aportaciones a nuestro PIB m\u00e1s destacadas. Las semillas se plantaron desde fuera. Los frutos a\u00fan los estamos cosechando. El d\u00eda a d\u00eda s\u00ed ha sido cosa nuestra. Ahora buscamos otros modelos de negocio que complementen el famoso \u201csol y playa\u201d. Ah\u00ed andamos. Mira que si encontramos un nuevo man\u00e1. \u00a1Ojal\u00e1 que seamos nosotros quienes demos con \u00e9l!<\/p>\n

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